|群馬県・栃木県・茨城県・埼玉県・千葉県・神奈川県・東京都で活動する建築家デザインユニット・一級建築士事務所|
HPに千葉県館山市の集合住宅『blanc』の竣工写真ページを更新しました。
blanc.jpg
木造3階建て、オーナーの住宅併用アパートです。5室ある賃貸も既に満室☆

|blanc|千葉県館山市の集合住宅

ログ :b l a n c b l o g         どうぞご覧下さい。

2月26日  館山の集合住宅竣工写真撮影

とうとう完成したので確認と写真撮影を兼ねて館山へ。

アクアラインが片道800円になり身近になったと思いきや、朝から首都高が大渋滞。
安くなれば交通量も増える。
なんとも皮肉な物です。

途中風速15mの海風に煽られながらなんとか到着。
現場は清掃の真っ最中で
「遅れたのは渋滞じゃなくて掃除手伝いたくなかったからじゃない?」
と大工さんに冗談を言われつつ撮影開始。


何度体験しても新築の空間というのは良いものです。
それを味わえるのがこの仕事をしている特権ですね。

写真は近日中にアップしますのでお楽しみに・・・。

その後食事を取りながら工務店と他のプロジェクトについて打合せ。
こちらも面白そうな事ができそうで楽しみです。


1月29日   完了検査 消防検査


完了検査、消防検査のため、タカヒロと千葉県館山市へ。

準防火地域の木造3階建集合住宅の設計ということで、館山消防署のはしご車設置検査を受けることに。初体験だったため2人してやや興奮状態...

DSC00527.JPG

消防の検査が終わり、次は完了検査。今回申請を提出したビューローベリタスジャパンの担当検査員のチェックを無事終え一段落。

日も暮れ始めた頃、BLコーポレーションの山根さんと軽くお茶しながら打合せして終了。

全日800円になっている事に気付いたアクアラインを通り、今までより時間短縮して群馬県にお帰りです。
ナカザト ユウイチ
studioLOOP建築設計事務所

1月28日

館山の集合住宅も完成に近づき、本日は完了検査の申し込みに船橋へ。

こうして最後の検査の手続きをすると、完成するまでに起きた
いろいろな出来事が思い出されます。

やはりどの建物にも愛着が沸きますね。

明日の完了検査も無事に通ってもらいたいです。

その後別物件の打ち合わせで東京へ向かう。

途中先日ブログでも紹介した面白建物の第2弾を発見。

今回はクリスマスビル

冬はいいけど夏はチョット・・・

計画変更確認申請

12月2日

建築確認申請時の設計図書を基に現場が進みますが、施主様の要望により多少の変更が出てきます。

申請機関の申請書・現場検査も厳しくなっている時代ですから当然そのままスルーという訳には行きません。

そんな訳で、何度か機関の担当と打合せを重ね、構造の申請書も完成したのでビューローベリタス千葉支店(船橋市)に正式受付けの手続きへ。


数箇所の訂正・書類差換えを終え受付け手続きのはずが、窓口は相当な混み具合...。

結局30分以上待ちだったので置いてあるパンフレットを見て時間潰し。

681a6238.jpeg

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の『フラット35S 20年金利引下げタイプ』に適用されるための技術基準書です。

『省エネルギー性』 『耐震性』 『バリアフリー性』 『耐久性・可変性』

上記の一定の基準を満たすことで、住宅ローン借入期間の最初の20年間0.3%の金利引下げ優遇が受けられます。 

studioLOOPの設計基準と比較してどうかな?などと考えながら良い勉強の時間になりました。

参考:フラット35S 20年金利引下げタイプ取扱金融機関
もちろん群馬銀行も取扱っています。
ナカザト ユウイチ
studioLOOP建築設計事務所

10月30日

中間検査立会いのため館山へ。早起きは大の苦手ですが6時起きして出発。長旅ですからもちろんタカヒロと愛車スーパーキューブを交代しながら運転。

行きは松戸の水道局を経由。北松戸の住宅は3Fにバスルームがあるため水道の圧力測定依頼書を提出。

IMG_3900.JPG

耐震改修工事中だったので思い出しましたが、以前住宅系雑誌に

「1981.5.以前は倒壊の危険7割、やや危険2割、安全・一応安全1割」
「1981.6~2000年までは倒壊の危険4割、やや危険2割、安全・一応安全が4割」

とありました。何を基準にだったか忘れましたが、古い建物は補強が必要って事ですね。今考えてみれば一応安全って何なんだろう...。


話は戻って館山到着。ビューロベリタスの検査員が確認していきますが、構えていた程のチェックはほとんど無く拍子抜です。

IMG_3918.JPG ←3Fフロア写真


LOOP、構造設計、BL、監督と万全の体制で臨んだ訳ですが、めげずに最後の完了検査も万全の準備で望みます。

検査後は館山消防署の予防課へ。消防同意の段階からお世話になっていた担当者とアポイントを取っていましたが、サモアの地震からくる津波の警戒で出動してしまっていたため別の方と打合せ。

耐津波の家ってどれ位の強度が必要なんでしょうね?

最後の締めでBLの山根さんと現場近くのココスでお茶しながらみっちり打合せして群馬へ戻りました。
ユウイチ

9月4日

建築確認申請の確認済証を受取るために千葉県船橋市の民間審査機関 ビューロー ベリタス ジャパン へ。

7月初旬から取り掛かった業務ですが、『準防火地域の木造3階建て共同住宅』の申請は機関により見解も違い、事前協議の末提出したのは8月初旬。

その後も何度か協議・訂正を重ねいよいよ最後に簡単な訂正でOKということに。ほっと一安心という気持ちで向かいました。

vbj.JPG

11時事務所出発、14時から打合せ。訂正を終えて確認済証の発行と思ったら決済権者が打合せ中ですぐ出せないということで、時間未定の状態で待つことに。

携帯に連絡をもらうようお願いし、近隣を探検していると見覚えのある風景が。20分程歩くと船橋駅があり、学生の頃良く通った熱帯魚屋を発見。懐かしい気持ちで店内に入ると携帯が鳴り「追加書類を出さないと済証が発行できない」と。

ifc.JPG

ダッシュで戻り内容確認。図面は手書きで修正可能でしたが、排煙計算検討の追加説明書類の作成が必要...。帰ってのんびり書類を作りたいという甘い気持ちをぐっと抑えて計算し、やっと済証取得。

大変なのは往復の運転だけと思っていたので、余計大変に感じた1日でした。
ユウイチ

7月5日

『(仮称)館山の集合住宅』

b1321938.jpg待ちに待った地鎮祭。
梅雨真っ只中でしたが、地鎮祭晴れ男ユウイチの力でなんとか雨は免れました。
板倉から片道200km。
地鎮祭開始時間9:30ということで朝5:00に出発。
日曜日で混雑も心配されましたが車はスムーズに流れ8:00には到着。 地鎮祭も滞りなく終わり、その後お施主様、施工業者、LOOPで顔合わせ。
チームワークも深まり一丸となって計画が進められそうです。

以前ブログでも書きましたが計画地は海が目の前で、山に囲まれ生活する私達にはとても羨ましい場所。
81280896.jpg
写真、道路の先は海です。

一足先に夏を感じることが出来ましたが、仕事で来ていることもあっていまいちテンションは上がらず。

やはり海はプライベートで来るのが一番良いですね。
 
 

10月10日

マサル・ユウイチが相模原の現場にいた頃
アキラ・タカヒロはプレゼンテーションのため千葉県館山市へ。

予定より早くつき二人で現場から徒歩5分程の砂浜へ。

tateyama.jpg










私達の住む群馬県は海に接していないので砂浜もたまにしか味わえません。
しかし男二人でテンション上がるわけも無くただボーっと眺める。
でも家から見える距離、歩いていける距離に海があるのって特別だなと感じる。

時間になったので施主様のお宅に伺い打合せ。
話した内容を今後の計画に反映させていきます。

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